Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) verilerine göre, 2 Mayıs ile sona eren haftada konut kredisi hacmi 562 milyar 610 milyon liraya ulaştı. Bu seviye, önceki haftaya göre yaklaşık 3 milyar 350 milyon liralık bir artış anlamına geliyor.
FAİZ ORANLARI YÜKSELDİ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın para politikası adımlarının ardından, konut kredisi faizlerinde de yükseliş görüldü. Geçtiğimiz hafta yüzde 2,59 olan en düşük faiz oranı, bu hafta yüzde 2,79’a çıktı. Piyasada hâlâ en düşük faiz oranlarını Ziraat Bankası ve Halkbank sunuyor.
KONUT SATIŞLARI SINIRLI ARTIŞ GÖSTERDİ
Mart 2025 dönemine ait veriler, konut piyasasında sınırlı bir hareketliliğe işaret etti. Toplam konut satışı 110 bin 795 adet olarak kaydedilirken, satışlar aylık bazda yüzde 1,8 azaldı. Yıllık bazda ise yüzde 5,1 oranında artış yaşandı. Ancak bu artış, haziran 2024’ten bu yana en düşük yıllık büyüme oranı olarak öne çıktı.
İPOTEKLİ SATIŞLAR HAREKETLENDİ
Mart ayında kredili (ipotekli) konut satışları 18 bin 225 adet oldu. Bu rakam bir önceki aya göre yüzde 8,6, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 41,5 artış anlamına geliyor. Toplam satışlar içindeki payı da yüzde 15’ten yüzde 16,4’e yükseldi.
UZMANLARDAN UYARI: ARTIŞ KALICI OLMAYABİLİR
Tacirler Yatırım’ın değerlendirmesine göre, “Reel olarak gerileyen konut fiyatları, artış beklentisiyle ipotekli satışları destekliyor. Ancak TCMB’nin 350 baz puanlık faiz artışı, bu artış trendini yavaşlatabilir.”
MAYIS 2025 ÖRNEK KREDİ ÖDEME PLANLARI
Ev sahibi olmak isteyen tüketiciler için Mayıs 2025 itibarıyla geçerli olan ödeme tabloları şöyle:
500.000 TL kredi / 120 ay vade / %2,79 faiz oranı1.000.000 TL kredi / 120 ay vade / %2,79 faiz oranı1.500.000 TL kredi / 120 ay vade / %2,79 faiz oranı
